Rénovation de toiture à Carros

Une rénovation de toiture est rarement un choix de confort : c’est souvent la réponse à des fuites qui se multiplient, à des tuiles qui se délitent par dizaines ou à une charpente qui commence à fléchir. C’est aussi un investissement important, qui doit tenir trente ou quarante ans. À Carros, nous refaisons des toitures complètes sur des maisons de village, des villas et de petits collectifs, en adaptant chaque chantier à la structure existante.

Rénover ne veut pas toujours dire tout remplacer. Selon le diagnostic, on peut faire un remaniage (dépose, tri et repose des tuiles saines avec complément en tuiles neuves), une réfection complète avec écran sous-toiture et nouveau litelage, ou une rénovation avec isolation par l’extérieur. Nous vous présentons les options possibles, leurs coûts respectifs et leur durée de vie attendue.

Le devis précise la surface couverte, le type de tuile retenu, le traitement des points singuliers (faîtage, rives, égouts, noues, raccords aux murs et aux cheminées) et la gestion de l’échafaudage dans les rues parfois très étroites du vieux Carros.

La qualité d’une rénovation se joue sur des détails que l’on ne voit plus une fois le chantier terminé. L’écran sous-toiture doit être continu et rabattu dans la gouttière. La ventilation de la sous-face doit être assurée du bas jusqu’au faîtage, faute de quoi la condensation abime le bois. Les fixations des tuiles de rive et de faîtage doivent être dimensionnées pour le vent qui remonte la vallée du Var.

Les raccords sont les zones les plus sensibles : pied de cheminée, mur mitoyen, lucarne, noue entre deux pans. Nous les traitons avec des bandes de plomb ou de zinc façonnées sur place plutôt qu’avec des mastics qui se fissurent au bout de quelques étés.

Enfin, une rénovation est le bon moment pour améliorer l’isolation de la maison. Une isolation par l’extérieur posée sur les chevrons limite fortement la chaleur estivale sous les combles, un vrai sujet dans les maisons de Carros exposées plein sud.